Alta no aluguel em Curitiba reforça importância da formalização de contratos com segurança jurídica

O preço do aluguel em Curitiba segue em alta expressiva em 2025. Com aumentos de até 70% nos imóveis em bairros da capital paranaense, cresce a necessidade em formalizar contratos e minimizar riscos nas transações imobiliárias. Segundo dados divulgados pelo empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias Loft, a valorização chegou em bairros como o Prado Velho. No local, o aumento é impulsionado pela localização estratégica, com a localização da maior faculdade particular do estado, Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUCPR).

Em outros bairros como Campina do Siqueira, Guaíra, Mercês e Rebouças, o aumento também passou dos 40% em relação ao mesmo período de 2024. Neste cenário, é necessário que os locatários formalizem adequadamente os contratos de locação. A segurança jurídica, assegurada por documentos estabelecidos em Cartório de Notas, protege ambas as partes contra litígios, inadimplência e incertezas na negociação. 

Na perspectiva do corretor Edgar Kawamura, o aumento no valor dos aluguéis tem gerado mais conflitos ou insegurança entre locadores e inquilinos. “Tais conflitos acontecem, principalmente, quando o aluguel é realizado de maneira informal, sem a intermediação de um corretor ou uma imobiliária. Isso cria uma insegurança jurídica entre locadores e inquilinos e gera imprevisibilidade. A mediação através de um profissional da área também é importante para que tais conflitos sejam melhor administrados e não haja aumentos que onerem excessivamente o inquilino que normalmente é a parte hipossuficiente da relação negocial.”

Lançada pelos Cartórios de Notas do Paraná, a Conta Notarial funciona como uma conta de custódia intermediada por um tabelião. Valores como sinal, caução, parcelas de aluguel ou pagamento por serviços (como reforma ou obras) ficam depositados em segurança e só são liberados mediante o cumprimento das obrigações previstas no contrato, evitando fraudes e garantindo mais confiança em compras de imóveis, por exemplo.

A locação de imóveis residenciais ou comerciais pode ser formalizada por meio de contrato com firma reconhecida em Cartório de Notas, garantindo:

Validade legal do documento

Identificação segura das partes

Prevenção de fraudes

Segurança em casos de ações judiciais

O serviço é integrado à plataforma e-Notariado e pode ser solicitado online, sem necessidade de deslocamento até um cartório. A Conta Notarial representa mais uma inovação dos cartórios, oferecendo acesso fácil, rápido, transparência e segurança para todos os envolvidos.

“A conta notarial é uma maneira de garantir que todas as exigências contratuais e a liberação das certidões sejam cumpridas. Isso cria uma maior segurança jurídica nas negociações e ajuda a evitar fraudes. Quem faz tudo certinho não vai ver problema nisso”, informa Edgar.